lunes, 18 de marzo de 2024

 

PASEO

 

de

 

COMPRAS

“Chaco   24/27”

 




 

 Y Provincias Argentinas

 

 


                                                   3625-232207

Promueve:

La Comercial Bancaria Argentina: Todos los derechos reservados  -  Ley  11.723

Adhiere  - Mutual del Personal del In.S.S.Se.P – Asoc. Desarrollo y Progreso Comunitario.

 

Ciudad:  Resistencia Chaco.

 

NOMINA DE NEGOCIOS CON DESCUENTOS ESPECIALES (%)

 

 CARGAS VIRTUALES/ OBSEQUIOS / CANJES /CUPONES CON DESCUENTOS / NOVEDADES / PRIMICIAS / FERIAS DE EMPRENDEDORES / REDES SOCIALES / OFRECIMIENTO LABORAL / INFORMACION DE INTERES PARA EL CONSUMIDOR FINAL / SERVICIOS VARIOS / EXPOSICIONES / NEGOCIOS

Promoción para las Provincias Argentinas

 

jueves, 7 de marzo de 2024

 

 

 


 

DESARROLLO INMOBILIARIO DEL NEA

 

PROMOCION: Desde Enero 2024 - hasta Diciembre 2027.

 

Se encuentra en la etapa de convocatoria, para Empresas Constructoras Nacionales e Internacionales.

 

Objeto: Ejecución de Obra.

 

OBRA  A   CONSTRUIR

 

 

“ CENTRO BANCARIO del NORTE ARGENTINO".

 

 


 

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

CIUDAD DE RESISTENCIA –

CAPITAL DE LA PROVINCIA DEL CHACO –

REPUBLICA ARGENTINA.-

 

PLANO DE RELEVAMIENTO CATASTRAL APROBADO Nº 20-832-22, registrado en la Dirección de Catastro y Cartografía del Chaco y Registro de la Propiedad Inmueble del Chaco.

 

INSTRUMENTO DE PROPIEDAD:   ESCRITURA  PUBLICA Nº 55 -

 

SUPERFICIE PLANA: 16.000 METROS CUADRADOS –

 

SUPERFICIE EN HORMIGÓN TERMINADO:

 

290.000 METROS CUADRADOS –

                                                                                

PRESUPUESTO APROXIMADO EN LA CONSTRUCCIÓN TOTAL:

 

us$  640.000.000 ( seisciento cuarenta millones de dólares)-

 

CONTACTO: lacomercialbancaria@gmail.com -

 

RESERVA ABSOLUTA CON LOS INTERESADOS -

 

Publicado por La Comercial Bancaria Argentina.





 

 

 

 

 



 


 

 

 

Incorporación del derecho de superficie como garantía bancaria

31 de agosto de 2017

La Comunicación “A” 6267 dictada por el Banco Central de la República Argentina aprobó la incorporación de la hipoteca sobre el derecho de superficie como garantía bancaria. Dicha normativa podría generar una mejora en las condiciones de acceso al crédito bancario del sector agropecuario, forestal y de la construcción, y de cualquier otro sector en la medida en que el tomador del crédito cuente con un derecho de superficie sobre la totalidad o parte de un inmueble ajeno.


Bancos & Finanzas

El Banco Central de la República Argentina (el “BCRA”), mediante la Comunicación “A” 6297 del 11 de agosto de 2017, dispuso adecuaciones a las normas sobre garantías bancarias “Preferidas B”, y principalmente, incorporó y reglamentó la hipoteca sobre el derecho de superficie como garantía bancaria.    

Las garantías bancarias “Preferidas B” (que, en líneas generales, son aquellas cuyo vencimiento es superior a seis meses) están constituidas por derechos reales sobre bienes o compromisos de terceros que, fehacientemente instrumentados, aseguran que la entidad financiera pueda disponer de los fondos en concepto de cancelación de la obligación contraída por el tomador del crédito.

Con el dictado de la Comunicación “A” 6297, se incorpora como garantía “Preferida B” la hipoteca en primer grado sobre derechos de superficie —y en cualquier grado siempre que la entidad financiera sea la acreedora en todos sus grados—, lo cual redundará en un tratamiento más beneficioso en lo que hace al cumplimiento de diversas regulaciones prudenciales aplicables a las entidades financieras locales, incluyendo las normas de previsiones mínima por riesgo de incobrabilidad, de fraccionamiento de riesgo crediticio y de requisitos de capitales mínimos. Antes del dictado de dicha norma, la garantía “Preferida B” de hipoteca en primer grado recaía solamente sobre inmuebles —y en cualquier grado de prelación siempre que la entidad financiera fuera la acreedora en todos sus grados—.  

En este sentido, las entidades financieras podrán aceptar que sus clientes constituyan una hipoteca a su favor sobre el derecho de superficie para garantizar el crédito y contabilizarla como una garantía “Preferida B”. De este modo, las entidades financieras lograrán una reducción de los costos de financiamiento que deben asumir como consecuencia de la aplicación de la normativa prudencial previamente indicada (se aplica el ponderador del 50 % sobre el valor del derecho de superficie).

Cabe recordar que el derecho real de superficie fue incorporado por la Ley N° 25.509 en el año 2001, y su finalidad estaba limitada a la superficie forestal —incluyendo las distintas plantaciones—, pero no comprendía la actividad de la construcción. Con la vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (“CCC”), se incorporaron mejoras y se amplió el alcance del derecho real de superficie (ver los artículos 2114 a 2128 del CCC), por lo que resulta claro que (i) es un derecho real temporario que se constituye sobre un inmueble ajeno y hasta puede constituirse sobre un inmueble afectado al régimen de propiedad horizontal —independientemente de la discusión doctrinaria de si el objeto del derecho real de superficie es la cosa ajena o si tiene objeto propio—; (ii) otorga a su titular (el superficiario) la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir; y (iii) otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el suelo y el subsuelo. Asimismo, se advierte que el derecho real de superficie puede constituirse sobre un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, lo que amplía algún más la finalidad de dicho derecho.

El artículo 2120 del CCC establece que “… el titular del derecho de superficie está facultado para constituir derechos reales de garantía sobre el derecho de construir, plantar o forestar o sobre la propiedad superficiaria…”. Así, queda claro que el superficiario podrá constituir una hipoteca a favor de una entidad financiera sobre:

  1. el derecho de plantar, forestar y construir, y
  2. la propiedad superficiaria (lo plantado, forestado y construido).

La Comunicación “A” 6297, que incorpora a la hipoteca sobre derechos de superficie como garantía bancaria, tiene como objetivo ampliar el crédito para la actividad productiva mediante una mejora de las condiciones de acceso al crédito bancario del sector agropecuario, forestal y de la construcción, y de cualquier otro sector en la medida en que el tomador del crédito posea un derecho de superficie sobre un inmueble ajeno, y particularmente, beneficiar a aquellas personas físicas o jurídicas que no cuenten con inmueble propio

 

 


PASEO

 

de

 

COMPRAS

“Chaco   24/27”

 




 

 Y Provincias Argentinas

 

 

 3625-232207

Promueve:

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Adhiere : – Asoc. Desarrollo y Progreso Comunitario.

 E- mail:  lacomercialbancaria@gmail.com

NOMINA DE NEGOCIOS CON DESCUENTOS ESPECIALES (%)

 

 CARGAS VIRTUALES/ OBSEQUIOS / CANJES /CUPONES CON DESCUENTOS / NOVEDADES / PRIMICIAS / FERIAS DE EMPRENDEDORES / REDES SOCIALES / OFRECIMIENTO LABORAL / INFORMACION DE INTERES PARA EL CONSUMIDOR FINAL /

 



          

 

 


 Promoción para las Provincias Argentinas 2024/27


sábado, 18 de noviembre de 2023

SE CONFIRMA LA CONSTRUCCION DEL CENTRO BANCARIO EN LA CIUDAD DE RESISTENCIA -

 


CONFIRMAN CONSTRUCCION DE MEGA OBRA  EN LA CIUDAD DE RESISTENCIA


Autoridades de La Comercial Bancaria Argentina, confirmaron la iniciacion de las Primeras Etapas constructivas del Centro Bancario del Norte Argentina en los espacios inmobiliarios que  son parte de la Escritura Publica Nº 55 - Publicada en el Boletin Oficial del Chaco - Edicion Nº 10.678 - Fecha de Publicacion : 25/06/2021 . Detallados como : BIEN: 1) - Parcela 1 - Manzana 16 - Chacra 122 - Seccion B - Circunscripcion II - Sobre Mensura 10.000 m2 (metros cuadrados) - 2) -  Parcela 1 -Manzana 24 - Chacra 122 - Seccion B - Circunscripcion II - Sobre Mensura 6.000 m2 (metros cuadrados). Ciudad de Resistencia, Capital de la Provincia del Chaco - Plano de Mensura (APROBADO) 20 -382 -22 - Registro de la Propiedad Inmueble del Chaco - Direccion de Catastro y Cartografia del Chaco. Consideracion de los Profesionales Legales, que asisten el desarrollo del Emprendimiento, hacen una enfatica aclaracion sobre la historia del los inmuebles de referencia, que siendo oportuno agrgar, que durante la ULTIMA DICTADURA MILITAR - GOBIERNO DE FACTO - Las autoridades del Registro de la Propiedad Inmuebles - mantienen hasta la fecha un Registro contrario a la CONSTITUCION NACIONAL  -Art. 36 y a LA CONSTITUCION DE LA PROVINCIA DEL CHACO - Art. 9 y Art. 14 - Contrario al Ordenamiento de las Instituciones Democraticas, como el Ordenamiento de los Tratados Internacionales, siendo Argentina integrante de la (ONU) ORGANIZACION DE LAS NACIONES UNIDAS .  El Emprendimieto Inmobiliario, en su PRIMER ETAPA, se encuentra planificado sobre  una superficie constructiva de 130.000 metros cuadrados, con las opciones ampliatorias programadas correspondiente a cada ETAPA. Confrome a los avances producidos sobre la referida obra, seran vertidas las informaciones correspondientes. La presente reseña, se encuentra autorizada, para su reproduccion en distintos medios de comunicacion, como para el mundo periodistico local, nacional o extranjero.

martes, 24 de octubre de 2023

 


 

Santiago Vazquez santiagov@usacorporationservices.com Anular suscripción

16:01 (hace 5 horas)
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Nuestra mayor satisfacción es la excelencia en la atención a nuestros clientes, si por algún motivo no se siente conforme con alguna cuestión por más pequeña que sea por favor escríbame a calidad@usacorporationservices.com y con muchísimo gusto resolveré cualquier situación que le acontezca.


Saludos cordiales.


L. Pablo G. Mazzitelli

Fundador


**EIN es las sigla que en ingles significa Employer Identification Number que en español se traduce como: Número de Identificación del Empleador, que es el número de registro fiscal de su compañía ante Internal Revenue Service

***costos de Renovación es por parte del Estado.

En otros países se utilizan siglas como: RUT, RUC, RIF, CUIT, etc.



   


   
 
Este correo electrónico fue enviado por santiagov@usacorporationservices.com a lacomercialbancaria@gmail.com
Usa Corporation Services | 100 Southeast Second Street Suite 2000, Miami Tower, Florida 33131, United States of America
DESTINATARIO DEL INFORME - CEO - ENRIQUEZ RAMON ENRIQUE - LA COMERCIAL BANCARIA ARGENTINA -